افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه دولت به عنوان سیاست‌گذار بخش مسکن، می‌تواند در بازار دخالت کرده و قیمت‌ها را متعادل و منطقی کند، بیان داشت: «در این راستا دولت باید با تدوین بسته مالیاتی اعم از مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر خانه‌های دوم به بعد، مالیات بر عایدی برسرمایه و...، بازار مسکن را مدیریت و کنترل کند.»
فرارو- بازار مسکن طبق پیش‌بینی‌ها همچنان کاهش قیمت را تجربه می‌کند و بنا به اظهار نظر کارشناسان این افت نرخ تا پایان سال ادامه خواهد یافت تا حباب قیمتی بازار مسکن به طور کامل تخلیه شود، بر این اساس می‌توان انتظار داشت، ۲۵ درصد دیگر از این حباب قیمتی تا شب عید از بین رود.
به گزارش فرارو، بازار مسکن از ابتدای سال تاکنون شیب ملایم کاهش قیمت را تجربه می‌کند، این در حالی است که بسیاری از خریداران انتظار دارند، این شیب کاهنده شتاب بیشتری به خود بگیرد، اما در مجموع می‌توان گفت: اگر مشتریان بازار مسکن قدری صبر بیشتری پیشه کنند، به طور قطع ریزش قیمت‌ها تا پایان سال از سرعت بیشتری برخوردار خواهد شد.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به روند کاهش قیمت مسکن در چند ماه اخیر، اظهار داشت: «وزارت راه و شهرسازی هیچ دخل و تصرفی در قیمت‌گذاری بازار مسکن نداشته، اما مشخص بود که رشد حباب گونه قیمت‌ها در دو سال اخیر غیرعادی و غیرواقعی بوده است.»
وزیر راه و شهرسازی افزود: «من در انتهای سال گذشته و ابتدای سال جاری اعلام کردم که مردم برای کاهش تلاطمات بازار مسکن، خانه نخرند، زیرا قیمت‌ها به صورت غیرواقعی بالا رفته است.»
وی ادامه داد: «در شرایط کنونی وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن دو هدف اساسی دارد، که اجرای طرح ملی مسکن و تکمیل واحد‌های باقی مانده مسکن مهر جزء این اهداف محسوب می‌شود.»
کاهش قیمت مسکن همچنان ادامه دارد
افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال گذشته بیش از ۱۵۰ درصد رشد داشته است، گفت: «این رشد قیمت فزاینده به هیچ عنوان طبیعی و منطقی نبود، بلکه بیشتر تحت تاثیر تقاضا‌های کاذب و سفته بازانه بودکه، چنین وضعی را در بازار مسکن به وجود آورد.»
افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال گذشته بیش از ۱۵۰ درصد رشد داشته است، گفت: «این رشد قیمت فزاینده به هیچ عنوان طبیعی و منطقی نبود، بلکه بیشتر تحت تاثیر تقاضا‌های کاذب و سفته بازانه بودکه، چنین وضعی را در بازار مسکن به وجود آورد.»
وی با اشاره به اینکه از ابتدای سال تاکنون قیمت مسکن در تهران بین ۲۰ تا ۲۵ درصد به طور متوسط با افت قیمت مواجه شده است، افزود: «اما در برخی از مناطق شمال تهران این کاهش قیمت حتی تا ۳۵ درصد نیز رسیده، حال به نظر می‌رسد باید منتظر افزایش قیمت بیشتر قیمت‌ها بود.»
پروین پور اضافه کرد: «در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و تحت تاثیر این موضوع قیمت‌ها روند کاهنده به خود گرفته، از سوی دیگر می‌توان پیش‌بینی کرد تا پایان سال این شیب افت قیمت مسکن ادامه پیدا کند.»
این کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه حباب قیمت مسکن هنوز به طور کامل تخلیه نشده، اظهار داشت: «حداقل باید ۵۰ درصد این حباب قیمتی مسکن که در سال گذشته به وجود آمد، نیز باید کم شود، به بیان دیگر قیمت مسکن با توجه به کاهش قیمتی که تا الان داشته، تا پایان سال نیز به طور متوسط تا ۲۵ درصد از حباب قیمتی مسکن نیز می‌تواند تخلیه شود.»
